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啟東中邦房地產開發有限公司
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    《創新生活、文化中邦》是中邦集團始終堅持的開發理念。未來3-5年,中邦將深耕上海,以長三角、珠三角為戰略核心區域,抓住中國推行城鎮化的戰略,做大房產規模;抓住中國文化產業化的契機,做實企業品牌,確立海派文化地產強勢品牌企業的核心價值;抓住中國進入老齡化的機會,做好產業轉型,奠定中邦可持續成長的發展方向, 


    啟東中邦房地產開發有限公司是中邦置業集團有限公司為開發啟東《中邦上海城》項目而成立的法人獨資項目公司,成立時間為2006年10月26日,是暫定二級房產資質企業,注冊資金為30000萬元,企業總資產約14億元。

    一、集團公司簡介

    中邦置業集團有限公司前身為上海聯洋置業有限責任公司,成立于2000年11月,是具有國家一級資質的房地產開發企業。公司以《創新、務實、團隊》為企業精神,實行高效、直接的扁平化管理。由中邦置業集團有限公司和多個下屬控股公司為核心層,以房地產開發建設為核心業務,按照產業一體化發展的戰略,還建立了包括規劃設計、施工管理、房產銷售、商業管理和物業管理在內的完整產業鏈。2002年公司通過ISO9000質量體系認證,建立了完善的質量保證體系和規范的運營管理體系,構筑了中邦置業集團的管理新模式。

    中邦置業集團以《創新生活》為開發理念,著力打造《現代、時尚、文化》的產品。中邦曾參與開發占地近2平方公里的大型社區────《聯洋新社區》,《聯洋》被評為上海市著名商標,成功塑造了《聯洋》品牌形象,并已成功開發了《聯洋花園》、《聯洋年華》、《中邦風雅頌》、《中邦晶座•城市別墅》、《中邦城市》、《中邦MOHO》、《珠海中邦藝術酒店》等多個知名項目,深受市場好評。經過十年的潛心發展,中邦形成了集投資規劃、開發建設、酒店運營、美術館、商業管理和物業服務為一體的全過程運作能力和系統、高效的多業態綜合開發能力,其產品形態涵蓋了公寓住宅、別墅、寫字樓、商業、主題文化酒店、工業地產等各種類型,開發面積累積超過300萬平方米,項目遍布長三角地區和珠三角地區。

    《創新生活、文化中邦》是中邦集團始終堅持的開發理念。《創新》是中邦企業文化的核心,中邦不僅要創新住宅這一特殊的生活產品,讓人們得到更多的物質享受,同時,還要創新人們的生活方式,讓人們更多的精神和心理需求通過產品的生活體驗得到滿足。我們不僅要設計中邦產品的建筑形態,更要規劃中邦產品的生活形態,讓中邦的產品更好地反映時代精神和城市特征。

    文化是中邦集團一直以來追求的品牌特色。從建設聯洋新社區起,我們不僅在社區和項目上配置文化藝術設施,還通過足球比賽這一濃縮人生哲學的運動方式來倡導中邦文化。我們長期運作浦東足球隊和中邦足球隊,甚至米盧帶隊的國家隊也來聯洋集訓,馬良行帶隊的國家隊也來中邦集訓。我們通過足球文化這一充滿創新和競爭特點的文化運動方式來體現中邦在文化地產中的創新和思想。我們打造中邦美術館、劉詩昆音樂藝術幼兒園來豐富社區的文化內涵,提升社區的文化品位。

    中邦在堅持《創新生活》理念的同時,強化客戶至上、需求第一的核心原則,為塑造中邦品牌價值,推進上海城市建設,加快城市化進程做出了卓越的貢獻。

    中邦置業集團公司主頁:www.zobon.com.cn

    二、企業發展戰略

    未來3-5年,中邦將深耕上海,以長三角、珠三角為戰略核心區域,抓住中國推行城鎮化的計劃,做大房產規模;抓住中國文化產業化的契機,做實企業品牌,確立海派文化地產強勢品牌企業的核心價值;抓住中國進入老齡化的機會,做好產業轉型,奠定中邦可持續成長的發展方向,與時俱進,再創輝煌,立志成為中國房地產文化地產持續領袖品牌。

    以《大面積、大社區、大開發》的項目為主要產品線,在房產相關配套及衍生產業方面,物業、貿易、酒店及商業項目,作為大社區開發配套產品,在其產品質量及服務品質方面,不斷堅持及改善提升。

    中邦明確定位為改善型客戶需求的營造商,鎖定目標客群,專注于改善型需求產品的研究,通過提高配套設施、加強物管服務、提供精裝產品等措施,不斷改善中邦產品質量和品牌美譽度。

    三、集團重點項目介紹

    1、中邦艾格美國際公寓:項目位于上海市南京西路商業圈,威海路石門路口,地鐵三線貫通,地域價值無可比擬;生活配套一應俱全,更有中邦豪生酒店專屬服務。

    2、啟東中邦上海城:中邦海派文化地產傾力打造的啟東第一大盤,是及繁華街區、特色商業、主題餐飲、品牌購物、情景辦公以及星級藝術酒店為一體的百萬方大型人文生活特區。

    3、珠海中邦城市:30萬平米超大規模社區,全景通透與對流的海螺形建筑空間理念布局,戶戶臨水的社區活水體系,更配置親水庭院及觀景木平臺,構成自然和建筑的詩意融合。

    4、重慶南山公館:南山公館不僅是占有絕版江山資源純獨棟社區,而且項目毗鄰抗戰時的蔣公館、宋美齡故居,各國領事館,歷史、文脈深厚,是難得的傳世大宅。

    5、上海中邦城市:浦東新核心地標,位于康橋核心,秀沿路康沈路口,地鐵18號線旁,東上海成熟的高品質生活住區。

    6、中邦藝術酒店:中邦藝術酒店位于碧波蕩漾的南中國海畔珠海市情侶中路,成熟的CBD商務酒店核心地帶,酒店建筑挺拔不凡,以黑色為主色調的外立面,富濃郁現代建筑風格,是目前珠海以藝術風格為主題的最富有特色的正式掛牌五星級酒店。酒店提供為商務人士特設的一流管家式服務、居家環境與創意空間。每間客房內都擺設著藝術家的原創珍品,為住店客人提供所有原創藝術品的選購服務,飽嘗文化盛宴。

    四、啟東中邦房產公司簡介

    啟東中邦房地產開發有限公司成立于2006年10月,迄今已有7年的房地產投資、開發經歷。公司秉承《創新、務實、團隊》的企業精神,以《創新生活》為開發理念,延續中邦置業集團《現代、時尚、文化》的建筑理念,把房地產產品與文化相融合的建筑產品帶到啟東市場,為啟東房產市場提供了更多性價比較高的房源,以引導啟東房地產市場的健康發展。

    1、項目概況

          中邦上海城是中邦在啟東市區開發最大的綜合項目,位于啟東市核心區,毗鄰廣電廣場,占地面積691115.8平方米,總建筑面積約170萬平方米,被啟東市政府列入《重大投資服務項目》。中邦上海城打破傳統設計理念,形成一個流動的空間,蘊含居住空間向城市的無限擴展和滲透,同時與城市功能有機結合,實現住宅與城市的和諧,激發城市的活力,由具備一級資質的中邦置業集團聯手澳大利亞PTW、美國PJAR建筑設計事務所和美國貝爾高林建筑景觀設計研究院,打造的一個集繁華商業、甲級辦公樓、星級酒店、藝術幼兒園、私家會所、生態別墅以及高檔公寓等綜合性的超大規模現代新城。

    2、公司經營業績

    我司累計開發面積324303.4 萬平米,累計竣工面積169117.4萬平方米。竣工項目有A1、A03項目19棟聯排別墅、64棟獨棟別墅、1棟健身會所,總建筑面積為56228.17平方米;A2辦公樓會所項目總建筑面積為18740.51平方米;A2商業街項目共有9棟二層獨棟,總建筑面積為10433.35平方米,于2011年10月前全面竣工。

    B2一期21棟雙拼別墅,總建筑面積為16955.63平方米;B3一期2棟18層高層、4棟11層高層住宅,總建筑面積為66759.69平方米,兩個項目于2013年12月底同時竣工并交付使用,總竣工面積為83715.32平方米,工程合格率100%。B2、B3項目是中邦公司首次在啟東引入時下最流行節能環保的地源熱泵系統,該系統不僅節約了大量的能量,而且用一套設備可以同時滿足供熱、供冷、供生活用水的要求,比普通空調節能40%-80%。

    2013年度我司在建項目總建筑面積為155186平方米,其中D1一期項目由6棟18層至28層高層住宅組成,總建筑面積為81828平方米,開工時間為2012年5月3日,計劃竣工時間分別為2014年12月31日和2015年12月31日;D2一期高層項目由9棟18層至33層高層住宅組成,總建筑面積為73358平方米,開工時間為2013年4月6日,計劃竣工時間為2015年12月31日。

    2013年度計劃總投資為約15.4億元,實際完成投資額為12.2億元,全年實現銷售回籠資金約5.5億元。

    2014年啟東中邦公司擬建項目共五個,總占地為121953 平方米,建筑面積為338154平方米,計劃投資總額約22.3億元。分別為:B2二期雙拼別墅項目,由3棟低層公寓和32棟雙拼別墅組成,總建筑面積為24938平方米;B3二期高層項目由6棟11層高層住宅組成,總建筑面積為58416平方米;D2二期高層項目由4棟23至33層高層住宅組成,總建筑面積為115300平方米;B1商業為1棟商業綜合體(超高層建筑),總建筑面積為135200平方米;幼兒園項目為1棟3層單體建筑,總建筑面積為4300平方米。

    3、社會效應

    我司本著《富而思源,以人為本,回報社會》的宗旨,積極參與社會公益事業,組織公司全體員工為四川汶川、玉樹地震捐贈善款約50余萬元,并成立中邦慈善基金,多次組織員工為災區和貧困地區捐款捐物,贏得了積極的社會影響。

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